空室問題を解決するサブリースシステム

「サブリース」による最も有効な賃貸経営を是非考えてみて下さい!

空室をゼロにできる現代

サブリースは新築物件のみのプランだと思っていませんか?
新築も、かつて新築だった物件も、サブリース(借上家賃保証)いたします。

サブリース=一括借上家賃保証契約

弊社が一括して建物を借り上げるためオーナー様は満室経営を実現することが出来ます。
家賃を保証するだけでなく、経営を委託し、資産価値の維持を図ることが出来るのがサブリースの大きなメリットです。

収入の安定

  • ・一定の家賃水準を確保

サブリースとは

充実した
建物管理

  • ・賃貸管理業務(滞納・トラブル解消)
  • ・建物管理(老朽化対策)

建物管理内容

事業承継売却

  • ・負担が少なく良い状態で引き継げる
  • ・不動産価値の維持に効果がある

サブリースのメリット

税務面の効果

  • ・相続税の圧縮効果(貸家建付地評価の際、 賃貸割合を100%とする事が出来る)

退去時修繕のサポートプラン

サブリースの基本契約内容

対象の建物 福岡県内
戸数 1戸〜(プランによる)
免責期間(新築時) 3ヶ月〜(期間中家賃は弊社取得)
敷金 弊社預り
契約期間 2〜10年(立地・構造・戸数による)20・30年(応相談)
礼金 弊社取得
保証家賃 募集設定家賃の85%(立地・構造・戸数による)
入居者様対応 24時間:365日電話対応無料