サブリースのメリット

賃貸住宅経営の安定、資産価値の維持などの様々なメリットがあります。
また、賃貸管理につきものの煩雑な業務から解放され、悠々自適のオーナーライフを実現出来ます。

1

2年間
家賃の変動なし(※プランによる)

家賃が一定期間固定化される事で、次の投資の返済計画が立てやすくなる等、計画的な賃貸経営を実現出来ます。

2

入居状況に 左右されず
一定額の家賃を受領可能

一括借上システムは、万一空室が発生しても、弊社が毎月一定の金額をお支払いいたしますので、安定した収入が見込めます。

3

満室経営が保証される為
資金融資が受けやすい

サブリースは、オーナー様がお持ちの建物を弊社が一括して借り上げるシステムです。オーナー様からすると、弊社に全てのお部屋を貸し出すために、契約した時点で満室の状態です。

4

資産価値維持、
相続税対策にも効果的

サブリースをする事で満室経営となり、貸家建付地としてその土地の評価額を下げる効果の期待が高まります。
そのため優良な資産として次世代に引継ぐ事が可能です。

5

入居者入れ替時の
空白期間が不要

弊社のサブリースは、新築から10年間は、再免責期間と呼ばれる退去した部屋に対しての免責期間がございません。

6

24時間管理体制による
入居者様への対応からの解放

入居者様からの苦情、近隣住民とのトラブルなどがあった場合も弊社が対処し、オーナー様にご相談の上、迅速に対応いたします。

7

広告料・仲介手数料の
負担を軽減

空室が長期化した場合のリスクである「広告料」等は、弊社が負担致しますので、オーナー様のご負担を軽減する事が出来ます。

8

家賃滞納の心配なし

家賃滞納のご心配や督促のわずらわしさも一切なく、安心して経営をおまかせいただけます。